Comment déclarer ses revenus issus de la location ?

Désormais, tous les particuliers qui louent leur habitation même de manière occasionnelle ou ponctuelle, doivent déclarer les revenus issus de cette location au fisc, lorsqu’ils sont supérieurs à 760 € par an. Comment procéder, où trouver la case correspondante, quelles sont les modalités, on vous dit tout ou presque ci-dessous…

Les particuliers qui louent “en meublé” doivent déclarer au fisc tous les revenus tirés de la location de logements meublés et même, dans certains cas, payer des cotisations sociales. La seule exception concerne la location dite “saisonnière” d’une ou plusieurs pièces d’une résidence principale, à condition que les revenus n’excèdent pas 760 € par an.

Les particuliers qui perçoivent des revenus de leur location sur iziParty doivent les déclarer aux impôts, dès le premier euro. Aujourd’hui, tous les revenus issus de la location meublée d’un logement, ponctuelle ou régulière, sont soumis au régime des bénéfices industrielles et commerciaux (BIC).

Revenus inférieurs à 70 000 €

Si les recettes sont inférieures à 70 000 € (seuil applicable aux revenus 2017 qui sont à déclarer en 2018), le loueur peut opter pour le régime simplifié “micro-BIC”, qui permet de bénéficier d’un abattement pour frais de 50 % avec un minimum de 305 € représentatif des charges. Dans ce cas, le montant des recettes est à reporter sur la déclaration complémentaire d’impôt sur le revenu «professions non salariées» n° 2042 C Pro à la ligne 5ND. Ceux qui ont opté pour le prélèvement forfaitaire libératoire doivent inscrire leurs recettes à la ligne 5TB. Pour 2018, cette possibilité n’est ouverte qu’aux personnes dont le revenu fiscal de référence de 2016 (N-2) est inférieur à 26 818 € par part de quotient familial.

Même en dessous de 70 000 euros de recettes, le loueur peut également opter pour le régime réel. Dans ce cas, le contribuable dépose une déclaration professionnelle n°2031 SD.

Revenus supérieurs à 70 000 €

Lorsque les recettes annuelles tirés de la location meublée sont supérieures à 70 000 € HT (seuil pour les revenus 2017), le bailleur est automatiquement soumis au régime réel. Il doit alors remplir une déclaration professionnelle n°2031 SD (“Bénéfices industriels et commerciaux”), compléter le cadre E de l’annexe n°2031 ter et reporter son résultat sur la déclaration complémentaire de revenus 2042 C Pro dans la rubrique «revenus des locations meublées non professionnelles».

Cotisations sociales ?

Bonne nouvelle, vous ne serez redevable d’aucune cotisation sociale jusqu’à concurrence de 23 000 € de recettes issues de cette location.

Mais, à l’exception des chambres d’hôtes qui bénéficient d’un régime spécifique, au-delà de ce seuil annuel, tous les propriétaires qui louent pour de courtes durées un appartement meublé sont soumis au régime des travailleurs non salariés, et doivent donc payer des cotisations sociales sur les recettes considérées ici comme professionnelles.

Si le loueur est un micro-entrepreneur, il doit alors déclarer ses recettes sur le site lautoentrepreneur.fr. S’il dépend du régime général, ses cotisations sont à payer sur le site de l’Urssaf. Quant aux travailleurs indépendants, ils doivent s’affilier sur le site guichet-entreprises.fr et déclarer leurs bénéfices sur net-entreprises.fr

Rencontre avec Henri, co-fondateur de LiveTonight

LiveTonight est un projet qui nous plait bien. L’occasion pour iziParty se poser quelques questions à Henri, son co-fondateur…

4 questions à  Henri, le co-fondateur de LiveTonight, qui permet de trouver les bons musiciens pour chaque événement… une solution qui peut intéresser beaucoup de partyplanners sur iziParty.

1) D’où est venu l’idée de LiveTonight ?
LiveTonight est un projet qui est né il y a maintenant un peu plus de 2 ans. Mes deux associés et moi étions des passionnés de musique live et on trouvait qu’elle n’était pas assez présente en France. On a alors lancé la première version du site, qui référençait les événements musicaux dans les bars et permettait aux barmans de trouver un groupe de musique. On s’est rapidement rendu compte que le problème de la musique live était plus large et qu’il était difficile de trouver le groupe de musique idéal pour son événement, qu’il était difficile de gérer toute la paperasse légale et enfin qu’un groupe de musique représentait un certain coût, que l’on soit un barman ou n’importe qui d’autre.

2) Où en est LiveTonight aujourd’hui ?
Aujourd’hui on a un site agréable à utiliser qui répond à ces trois problématiques là. On a plus de 1000 groupes de musique, partout en France, pour tous les budgets et dans tous les styles. Les musiciens et les clients sont ravis, on est donc très content du chemin parcouru. On cherche maintenant à faire connaitre notre produit au plus grand nombre !

3) Je cherche à animer mon événement en musique, je vais sur votre site … Comment ça marche ?
Alors deux options s’offrent à vous. La première option est de trouver le groupe de musique par vos propres moyens sur le site, en utilisant les filtres (lieu de la soirée, budget, genre…). Vous contactez le groupe depuis son profil s’il vous plait, vous échangez avec lui et si le courant passe bien vous validez la réservation en ligne. On s’occupe alors de toute la paperasse !
La seconde option, si vous ne souhaitez pas faire votre “marché” vous-même est de faire une demande de devis sur le site et on s’occupera alors de tout ! Vous n’aurez juste qu’à étudier les propositions qu’on vous envoie et on s’occupera du reste.

4) Quels sont les projets pour 2019 ?
Après 2 ans de travail acharné on est aujourd’hui très content de notre produit, qui est très apprécié. On cherche donc à le faire connaitre au plus grand nombre !
On va notamment essayer de communiquer sur notre dernière innovation, la “cagnotte LiveTonight”. C’est une solution de crowdfunding qui permet à un organisateur de solliciter ses invités en amont de l’événement; c’est une sorte de “chapeau digital” en fait. Le petit plus c’est que l’organisateur potentiellement peut aussi choisir plusieurs groupes et du coup ses invités non seulement participent financièrement mais en plus votent pour le groupe de musique qu’ils aimeraient voir le jour de l’événement. L’objectif ? Développer la musique live et faire en sorte qu’elle soit dans tous nos événements, et en premier lieu dans notre salon le samedi soir !

Découvrez vite LiveTonight

Comment mettre à jour votre politique d’annulation?

Nous avons décidé de proposer une politique d’annulation simplifiée sur iziParty. L’objectif est d’apporter une information claire et transparente pour tous, en conservant la liberté pour tous les Annonceurs de choisir la formule qui leur convient. Désormais, un Annonceur a le choix entre 3 types de remboursement pour sa location.

Option Stricte. Baptisée Stricte, la 1ère formule interdit tout simplement tout remboursement. Comme son nom l’indique, elle est ne permet pas à un Partyplanner de revenir sur sa réservation, ce qui peut en refroidir certains.

Option Souple. Deuxième formule, l’option Souple permet de rassurer le Partyplanner en cas de problème, et de garantir un délai suffisant pour rebondir en cas d’annulation. Concrètement, le Partyplanner pourra annuler et se faire rembourser 100% du montant de sa réservation au-delà de 60 jours avant la date de la location, et 50% de ce montant au-delà de 30 jours avant cette échéance.

Option Libre. Formule la plus rassurante pour un Partyplanner, la formule Libre permet une annulation avec remboursement intégral jusqu’à 48h00 avant la date de l’événement.

Tout annonceur a donc le choix de proposer une politique d’annulation plus ou moins restrictive. Évidemment, vous aurez plus de chances d’obtenir des réservations avec une politique d’annulation Souple voir Libre que Stricte. Ce choix est personnel mais peut dépendre de différents critères, de certains impératifs ou contraintes propres à votre location… c’est donc à vous de choisir l’option la plus adaptée.

Dans le doute, préférez l’option Souple ou Libre

Choisir l’option Souple ou Libre vous offrira plus d’opportunités de réservations mais vous engage, en cas d’annulation, à respecter votre obligation de remboursement vis-à-vis de votre Partyplanner. Ce remboursement total ou partiel peut s’effectuer très simplement sur votre compte Paypal en 2/3 clics seulement.

Et comment on met à jour son annonce? C’est très simple, il vous suffit de suivre le petit tutoriel ci-dessous…

ÉTAPE 1 : Cliquez en haut à droite sur « Profil »

ÉTAPE 2 : Cliquez sur votre annonce

ÉTAPE 3 : Cliquez sur « Editer l’annonce »

ÉTAPE 4 : Choisissez l’une des 3 options d’annulation : Stricte, Souple, Libre

ÉTAPE 5 : Cliquez sur « Publier l’annonce »

Et c’est tout 🙂

Fête comme chez vous en 2019 !

Nous vous souhaitons à tous, une très belle et heureuse année, avec beaucoup de beaux moments entre amis, en famille ou avec vos collaborateurs.

Tous nos voeux de santé, bonheur et réussite !!!

En 2019, nous vous apporterons une solution encore plus simple et rapide pour chercher et trouver le lieu idéal pour organiser l’anniversaire de votre père, une soirée entre amis, votre mariage ou un séminaire d’entreprise.

Plus que jamais en 2019, Fête comme chez vous avec iziParty !


Merci à tous!

Vous êtes désormais plus de 5200 membres sur iziParty, jeunes, moins jeunes, femmes, hommes, particuliers ou professionnels à vous retrouver autour d’une salle de réception, d’un loft, d’une maison, d’un jardin… pour une réception entre famille, amis ou collaborateurs…

A tous les âges, on a besoin de se retrouver, de se voir, de se revoir, de se regrouper, d’échanger, de fêter, de célébrer, de danser… iziParty est là pour ça, pour faciliter et accompagner vos bons moments, toute l’année, le jour, le soir, la semaine, le week-end, pour un anniversaire ou un mariage, un lancement de produit ou une soirée, un shooting ou un réveillon.

Fête comme chez vous!

Vous avez décidé de louer votre maison ? Toutes les astuces pour que ça se passe bien

Votre maison en location pour une soirée, un anniversaire, une réunion d’entreprise ? Pour que tout se déroule bien, il faut penser à organiser votre maison, pour qu’elle puisse accueillir beaucoup de monde d’un seul coup.  Et pour se faire, mieux vaut anticiper…

Nous vous donnons quelques conseils pratiques pour que votre maison puisse être louée en toute sécurité, et accueillir ses locataires sans soucis.

Protéger la maison

De multiples règles sont à respecter lorsqu’on loue sa maison. Protéger vos affaires personnelles en est une, il est conseillé de regrouper celles qui vous tiennent particulièrement à coeur dans une pièce que vous fermez à clé. Vous pouvez ranger les tableaux ou tout ce qui est important à vos yeux.

Si la location concerne une fête particulière, il se peut que beaucoup de monde soit présent dans la maison. Cela évite les risques que ces objets soient cassés ou abîmés. Il faut aussi prévenir le locataire. En effet, il faut avertir que la surface disponible sera inférieure à la surface totale de la maison.

Sécuriser la piscine

Il est aussi conseillé de sécuriser la piscine notamment avec une barrière. En effet, si beaucoup de personnes viennent dans la maison, il faut penser à éviter tout incident. Pour cela, une barrière ou une alarme peut permettre d’éviter les risques de chutes.

Avoir une maison économe en énergie

Si vous louez votre maison régulièrement, il est conseillé d’avoir une maison économe en énergie. En effet, lorsque la maison est louée pour une petite période, les usagers ne sont pas forcément regardant sur la facture énergétique car ce ne les regarde pas. Le prix ne va pas changer pour eux.

Pour abaisser la facture d’énergie, il est donc possible d’opter pour des lumières qui fonctionnent avec des capteurs de mouvement. Elles s’allumeront au passage des personnes et ne fonctionneront pas toute la journée ou la soirée. De même, vous pouvez prévoir un chauffage automatique qui va s’adapter à la pièce. Les utilisateurs ne mettront donc pas forcément le chauffage au maximum s’ils ont froid.

Il est aussi possible de faire des économies d’énergie en choisissant un contrat d’énergie adapté à la consommation de la maison. En effet, depuis l’ouverture à la concurrence du secteur de l’énergie, il est possible de choisir le contrat de son choix. Il est donc possible de sélectionner des contrats moins chers et adaptés à un certain type de consommation. Vous trouverez ici par exemple les tarifs concernant Direct Energie.

La connexion internet

Il est important que la connexion internet soit efficace. En effet, si vous louez votre maison pour des occasions particulières comme des anniversaires ou des soirées, une bonne connexion est primordiale pour la lecture des musiques par exemple.

Si vous n’avez pas la fibre optique, regardez si vous êtes éligibles, la connexion sera beaucoup plus efficace. Si votre fournisseur est Orange, vous obtiendrez ici toutes les questions pour savoir comment l’appeler ou le contacter.

Tout est ok ? Votre maison est désormais prête à être louée. Elle fera le bonheur de votre locataire… en vous rapportant sans effort un complément de revenus.

Organiser votre soirée en un clic

On vient de découvrir Pickngo, une solution sympa pour organiser facilement votre prochaine soirée… Fini la galère pour savoir qui s’occupe de quoi et qui on rembourse. Pickngo simplifie l’organisation de vos réceptions, et c’est très malin.

A découvrir dès maintenant sur pickngo.fun, car le site offre 10€ pour votre première soirée organisée jusqu’à fin septembre !

Un Rooftop d’exception en plein coeur de Rennes

Imaginez une magnifique terrasse qui dominerait le centre de Rennes. Imaginez un lieu unique qui pourrait accueillir 200 personnes avec une vue imprenable sur la vilaine, et le coeur de la capitale bretonne. Bonne nouvelle, ce rooftop exceptionnel existe, et il est proposé à la location sur iziParty.

Pour tous ceux et toutes celles qui cherchent un lieu hors du commun à Rennes pour réunir clients, collaborateurs ou prospects, une nouvelle annonce publiée sur notre plateforme devrait vous intéresser.  L’occasion d’organiser une réception unique et prestigieuse sur les toits d’un immeuble emblématique de la capitale bretonne.

Rooftop à Rennes à découvrir dès maintenant ici…

OuiCar réinvente la location de voiture !

Comme vous le savez, chez iziParty, on adore les nouveaux services entre particuliers qui facilitent toujours un peu plus notre quotidien… C’est pourquoi nous mettons en avant cette semaine la plateforme OuiCar, devenue la référence de la location de voiture entre particuliers.

OuiCar, c’est d’abord une plateforme 100% web qui va vous faciliter la vie. Que vous soyez un particulier ou un professionnel, vous allez forcément trouver votre bonheur via le site web ou l’appli mobile. Des milliers de locations de voitures sont effectuées tous les mois et il y en a pour tous les goûts ! Si vous recherchez occasionnellement une citadine pour une petite escapade familiale ou même un minibus pour un super voyage entre amis, c’est désormais possible à moindre coûts. Mais il n’y a pas que les loisirs dans la vie, et il arrive parfois qu’on soit obligé de louer un utilitaire pour un besoin professionnel ou encore un déménagement. Et il n’y a que des avantages à louer votre utilitaire sur le site (!

Pourquoi tenter l’expérience OuiCar ?

Vous qui recherchez un moyen de transport facile et à deux pas de chez vous partout en France, c’est possible en quelques clics ! Vous avez le choix parmi 30 000 véhicules, ce qui fait autant d’agences que de voitures à louer ! Donc fini les courses interminables en transportant bagages et enfants à l’autre bout de la ville, optez pour la solution OuiCar et prenez le départ en bas de chez vous, en gare ou à l’aéroport.

Vous qui possédez une voiture mais qui ne l’utilisez que quelques jours par mois, saisissez l’opportunité de rentabiliser tous les frais qu’elle vous coûte ! Vous allez ainsi pouvoir favoriser une mobilité plus responsable à travers l’échange entre particuliers, tout en valorisant l’usage de votre propriété. Et puis, c’est très facile, l’inscription est gratuite et vous gérer ensuite les réservations de votre véhicule directement depuis l’application mobile.

Pourquoi faire confiance à OuiCar ?

OuiCar c’est aussi une grande communauté qui rassemble plus de 1.3 million
d’utilisateurs. Ils ont accordé leur confiance à la plateforme qui leur assure des
réservations en toute sécurité grâce à l’assistance et l’assurance multirisque AXA incluses 24h/7j.

Notre coup de cœur pour la catégorie « Voiture ancienne ou de collection »
Pour terminer sur une note festive, on s’est dit que les membres de notre plateforme iziParty allaient comme nous adorer cette section… Pour tous vos évènements, quelle que soit l’occasion (anniversaire, tournage, mariage ou week-end escapade), OuiCar vous propose de rouler avec style dans une superbe voiture ancienne ou de collection.

La location se fait toujours entre particuliers et est donc beaucoup moins coûteuse que chez un loueur traditionnel ! Alors faites-vous plaisir et impressionnez vos invités !

Pour en savoir plus, rendez-vous sur le site OuiCar et les réseaux sociaux (Facebook, Twitter, Instagram, Linkedin) ! Et roulez jeunesse !

Everything : découvrez, trouvez et comparez les meilleurs services du web

Everything est le site web qui va vous simplifier la vie ! Parmi tous les comparateurs du web, il ne manquait plus que celui-là. Il va vous permettre de découvrir, trouver et comparer des centaines de services du numérique, qu’ils soient tous nouveaux sur le marché ou déjà très tendances. La plateforme met en lumière une multitude d’applications, sites e-commerce, services en ligne… De quoi répondre à tous vos besoins !

Everything, le TripAdvisor des services numériques

Le site est une vraie mine d’or pour découvrir des nouveaux services. Les géants du web comme Blablacar, Airbnb, Uber, ou encore Amazon ont déjà trouvé leur visibilité en devenant les représentants d’une société qui se transforme.

Mais ce ne sont pas les seuls ! Des milliers d’autres startups attendent encore d’être découvertes pour vous prouver qu’elles aussi peuvent changer le monde à leur manière.

Elles vont piquer votre curiosité et votre esprit novateur à travers de concepts nouveaux de voyage, de restauration, de partage ou encore d’apprentissage.

Tous ces nouveaux services numériques (sites e-commerce, marketplaces, applications, réseaux sociaux…) sont mutualisés en un seul endroit : Everything est sur la plateforme !

Et ce n’est pas tout, la plateforme vous donne accès à un descriptif complet de chaque startup et le contenu est riche en informations : description, images, vidéos, avis, flux des réseaux sociaux, bons plans, etc. Donc si vous trouvez votre bonheur parmi les services proposés, vous avez toutes les clés en main pour sauter le pas et tester !

Everything c’est aussi un tiers de confiance pour vous rassurer avant d’essayer

Vous ne pouvez pas concevoir de tester un service sans un gage de confiance ? Everything non plus. C’est pourquoi le site vous permet de tenter de nouvelles expériences de manière sûre.

La plateforme centralise tous les avis laissés par les consommateurs sur internet pour chaque service numérique, afin de faciliter vos recherches. Ne perdez plus votre temps à passer d’un site à l’autre pour enfin réussir à vous décider… Que ce soit les avis depuis l’appstore, le google play store, les réseaux sociaux ou encore les certificateurs d’avis, tout est là ! Everything ne garantit que les bonnes surprises !

Vous pouvez également contribuer à ce cercle de confiance en laissant vous-même un avis sur la page après avoir testé une plateforme. Ces avis sont modérés.

Votre guide dans ce monde ultra connecté

L’époque à laquelle nous vivons est fascinante. Le monde s’est transformé en un vivier pour les nouvelles innovations et usages qui éclosent chaque jour. C’est dans ce contexte que l’on voit apparaitre une nouvelle génération ultra connectée et avide de nouvelles expériences. Everything peut satisfaire leurs envies en leur faisant découvrir les nouveautés en termes de services numériques.

Mais Everything n’oublie pas pour autant l’autre génération qui essaye de comprendre et de s’adapter. La plateforme leur facilite l’accès à ces nouveaux services, et garantit une utilisation en toute sérénité.

Alors, si vous êtes à la recherche d’une alternative simple, rapide et originale qui améliorera sans aucun doute votre quotidien, n’hésitez plus ! Rendez-vous sur le site de Everything pour vivre de nouvelles expériences !

> Découvrez ici Les meilleurs sites et appli pour améliorer votre quotidien