Comment déclarer ses revenus issus de la location ?

Désormais, tous les particuliers qui louent leur habitation même de manière occasionnelle ou ponctuelle, doivent déclarer les revenus issus de cette location au fisc, lorsqu’ils sont supérieurs à 760 € par an. Comment procéder, où trouver la case correspondante, quelles sont les modalités, on vous dit tout ou presque ci-dessous…

Les particuliers qui louent « en meublé » doivent déclarer au fisc tous les revenus tirés de la location de logements meublés et même, dans certains cas, payer des cotisations sociales. La seule exception concerne la location dite « saisonnière » d’une ou plusieurs pièces d’une résidence principale, à condition que les revenus n’excèdent pas 760 € par an.

Les particuliers qui perçoivent des revenus de leur location sur iziParty doivent les déclarer aux impôts, dès le premier euro. Aujourd’hui, tous les revenus issus de la location meublée d’un logement, ponctuelle ou régulière, sont soumis au régime des bénéfices industrielles et commerciaux (BIC).

Revenus inférieurs à 70 000 €

Si les recettes sont inférieures à 70 000 € (seuil applicable aux revenus 2017 qui sont à déclarer en 2018), le loueur peut opter pour le régime simplifié « micro-BIC », qui permet de bénéficier d’un abattement pour frais de 50 % avec un minimum de 305 € représentatif des charges. Dans ce cas, le montant des recettes est à reporter sur la déclaration complémentaire d’impôt sur le revenu «professions non salariées» n° 2042 C Pro à la ligne 5ND. Ceux qui ont opté pour le prélèvement forfaitaire libératoire doivent inscrire leurs recettes à la ligne 5TB. Pour 2018, cette possibilité n’est ouverte qu’aux personnes dont le revenu fiscal de référence de 2016 (N-2) est inférieur à 26 818 € par part de quotient familial.

Même en dessous de 70 000 euros de recettes, le loueur peut également opter pour le régime réel. Dans ce cas, le contribuable dépose une déclaration professionnelle n°2031 SD.

Revenus supérieurs à 70 000 €

Lorsque les recettes annuelles tirés de la location meublée sont supérieures à 70 000 € HT (seuil pour les revenus 2017), le bailleur est automatiquement soumis au régime réel. Il doit alors remplir une déclaration professionnelle n°2031 SD (« Bénéfices industriels et commerciaux »), compléter le cadre E de l’annexe n°2031 ter et reporter son résultat sur la déclaration complémentaire de revenus 2042 C Pro dans la rubrique «revenus des locations meublées non professionnelles».

Cotisations sociales ?

Bonne nouvelle, vous ne serez redevable d’aucune cotisation sociale jusqu’à concurrence de 23 000 € de recettes issues de cette location.

Mais, à l’exception des chambres d’hôtes qui bénéficient d’un régime spécifique, au-delà de ce seuil annuel, tous les propriétaires qui louent pour de courtes durées un appartement meublé sont soumis au régime des travailleurs non salariés, et doivent donc payer des cotisations sociales sur les recettes considérées ici comme professionnelles.

Si le loueur est un micro-entrepreneur, il doit alors déclarer ses recettes sur le site lautoentrepreneur.fr. S’il dépend du régime général, ses cotisations sont à payer sur le site de l’Urssaf. Quant aux travailleurs indépendants, ils doivent s’affilier sur le site guichet-entreprises.fr et déclarer leurs bénéfices sur net-entreprises.fr

Comment éditer les disponibilités de votre annonce ?

Vous êtes annonceur ? Il est très important d’éditer les disponibilités de votre annonce régulièrement, car c’est un des critères les plus importants lorsque les Partyplanners cherchent une location.

En effet, si votre annonce n’est pas à jour au niveau des disponibilités il est possible qu’un Partyplanner vous contacte alors que l’annonce est déjà réservée ou est non disponible. Résultat : frustration et perte de temps.

Pour éditer les disponibilités suivez les étapes suivantes :

ETAPE 1 : Cliquez sur votre profil (en haut à droite de la page d’accueil)

ETAPE 2 : Cliquez sur votre annonce

ETAPE 3 : Cliquez sur “Editer la disponibilité de l’annonce”

ETAPE 4 : Éditez les disponibilités de l’annonce

Il vous suffit de griser les dates non disponible en cliquant dessus. Puis cliquez sur sauvegarder et confirmer. Vos dates de disponibilités sont maintenant à jour !

Comment mettre à jour votre politique d’annulation?

Nous avons décidé de proposer une politique d’annulation simplifiée sur iziParty. L’objectif est d’apporter une information claire et transparente pour tous, en conservant la liberté pour tous les Annonceurs de choisir la formule qui leur convient. Désormais, un Annonceur a le choix entre 3 types de remboursement pour sa location.

Option Stricte. Baptisée Stricte, la 1ère formule interdit tout simplement tout remboursement. Comme son nom l’indique, elle est ne permet pas à un Partyplanner de revenir sur sa réservation, ce qui peut en refroidir certains.

Option Souple. Deuxième formule, l’option Souple permet de rassurer le Partyplanner en cas de problème, et de garantir un délai suffisant pour rebondir en cas d’annulation. Concrètement, le Partyplanner pourra annuler et se faire rembourser 100% du montant de sa réservation au-delà de 60 jours avant la date de la location, et 50% de ce montant au-delà de 30 jours avant cette échéance.

Option Libre. Formule la plus rassurante pour un Partyplanner, la formule Libre permet une annulation avec remboursement intégral jusqu’à 48h00 avant la date de l’événement.

Tout annonceur a donc le choix de proposer une politique d’annulation plus ou moins restrictive. Évidemment, vous aurez plus de chances d’obtenir des réservations avec une politique d’annulation Souple voir Libre que Stricte. Ce choix est personnel mais peut dépendre de différents critères, de certains impératifs ou contraintes propres à votre location… c’est donc à vous de choisir l’option la plus adaptée.

Dans le doute, préférez l’option Souple ou Libre

Choisir l’option Souple ou Libre vous offrira plus d’opportunités de réservations mais vous engage, en cas d’annulation, à respecter votre obligation de remboursement vis-à-vis de votre Partyplanner. Ce remboursement total ou partiel peut s’effectuer très simplement sur votre compte Paypal en 2/3 clics seulement.

Et comment on met à jour son annonce? C’est très simple, il vous suffit de suivre le petit tutoriel ci-dessous…

ÉTAPE 1 : Cliquez en haut à droite sur « Profil »

ÉTAPE 2 : Cliquez sur votre annonce

ÉTAPE 3 : Cliquez sur « Editer l’annonce »

ÉTAPE 4 : Choisissez l’une des 3 options d’annulation : Stricte, Souple, Libre

ÉTAPE 5 : Cliquez sur « Publier l’annonce »

Et c’est tout 🙂

Comment connecter votre compte PayPal sur iziParty ?

Pourquoi ajouter son compte PayPal sur iziParty ?

Ajouter un compte Paypal à votre profil iziParty vous permet de bénéficier de l’assurance iziParty, que vous soyez Party planner ou bien annonceur. Cette assurance est totalement gratuite et couvre toutes les locations réservées sur iziParty.

La garantie couvre également la responsabilité civile du Party planner, soit les dommages causés par celui qui utilise la location pour un événement. Pour toute information concernant les montants de garanties et exclusions, contactez-nous.

Comment ajouter son compte PayPal sur iziParty ?

Nous vous avons préparé un tutoriel pour vous faciliter la tâche, suivez le guide :

Étape 1 : Cliquez sur « Modifier votre profil »

Étape 2 : Cliquez sur « Paiements »

Étape 3 : Cliquez sur « Connecter votre compte PayPal »

Étape 4 : Cliquez sur « Connexion »

Étape 5 : Entrez vos identifiants et votre mot de passe

Étape 6 : Cliquez sur « Autoriser »

Votre compte PayPal est désormais lié à votre profil iziParty, votre location peut être réservée en ligne, bénéficier de l’assurance AXA et recueillir des avis.

Paypal Pro ? Créer ou surclasser votre compte en 5 mn chrono…

N’oubliez pas de connecter un compte PayPal Pro (simple et gratuit) pour débloquer vos réservations en ligne, recevoir vos paiements sécurisés, profiter d’une visibilité complète, de l’assurance AXA, de la publication des avis et du support iziParty.

AJOUTER PAYPAL à votre compte en moins de 5 mn

Pourquoi ajouter un compte PayPal ?

IziParty met à disposition une assurance lors de vos locations. Pour pouvoir bénéficier de cette assurance il vous suffit simplement d’ajouter votre compte PayPal à votre profil. Cette assurance est totalement gratuite et vous garantit une couverture des biens mobiliers matériels du type meubles, matériels audio, etc… La garantie couvre également la responsabilité civile du Party planner, soit les dommages causés par celui qui utilise la location pour un événement.

Vous avez déjà un compte PayPal personnel ?

Il vous suffit de surclasser votre compte gratuitement et simplement en suivant quelques étapes :

Connectez-vous à votre compte sur le site PayPal : https://www.paypal.com/.

Accédez aux paramètres de votre compte en cliquant en haut à droite sur en forme d’engrenage :

Dans l’onglet option sous votre photo, cliquez sur : « Opter pour un compte Professionnel ».

Vous serez redirigez sur une page, cliquez ensuite sur : « Surclasser ».

Il ne reste plus qu’à compléter les champs manquants, pour les particuliers, saisissez votre propre Nom lorsque PayPal vous demande une « raison sociale ».

Si vous êtes un particulier, sélectionnez dans le questionnaire « Choisissez un type d’activité » : « personne physique ». Puis dans « Mot-clé de produit ou de service », sélectionnez : Agents et directeurs immobiliers – Location.

Cliquez ensuite sur continuer. Vous avez maintenant un compte professionnel, vous pouvez le connecter votre compte sur iziParty.

Vous n’avez pas encore de compte PayPal ?

Rendez-vous sur PayPal https://www.paypal.com/ , puis « Ouvrir un compte » en sélectionnant Compte professionnel.

Connecter votre compte PayPal Professionnel sur iziParty.

Votre compte PayPal Professionnel est créé ?

Il ne reste plus qu’à le connecter sur iziParty. Pour cela, rendez-vous sur le site iziParty, puis cliquez sur votre photo (en haut à droite de la page), puis sur Paramètres > Paiements > PayPal.

N’hésitez pas à nous contacter ou contacter le support PayPal pour tout renseignement.

iziParty exploooose les 2000 !

Dany, Khalid, Agnès, Rose, Sandra, Davy, Nelly, Carla, Clément, Nabih, Alice, Danillo, Sabah, Fanny, Justine… Vous êtes désormais près de 2200 membres à participer activement à l’aventure iziParty ! Un grand Merci à tous de votre confiance, hôtes loueurs comme locataires…

Grâce à vous, iziParty développe chaque jour un peu plus, vos opportunités d’événements, en famille ou entre amis, à Paris comme à Bordeaux ou Marseille, au Réveillon comme au printemps, à une dizaine ou plusieurs centaines… Et c’est loin d’être fini, car vous êtes de plus en plus nombreux à fréquenter iziParty, avec désormais plus de 50 000 visiteurs uniques mensuels.

Après la solution de paiement simplifié Stripe, nous vous proposerons prochainement de nouvelles fonctionnalités, pour faciliter encore votre expérience utilisateur sur votre plateforme préférée. Et de nouvelles locations à Paris et partout en France sont publiées chaque semaine.

Pour les fêtes de Noël et du Réveillon, plus que jamais, faites l’événement sur iziParty !

Sans être Superman, vous pouvez organiser un mariage en 1 mois !

Moyennant quelques astuces particulières et bien au point, un mariage peut être organisé un mois plus tôt, avec tambours battants et fanfares ! Préparer un mariage en 1 mois ? Suivez le guide.

Bien que la préparation de votre mariage ne soit pas une mince affaire, il est possible de célébrer courageusement son plus beau jour de toute une vie en 1 mois jour pour jour ! Pour un planning mariage réussi, ne perdez pas le fil d’idées en cours de route et vous verrez que tout se passera bien et selon les règles voulues.

Jour J — 4 semaines

Pour organiser votre mariage civil, il faut préparer des papiers réglementaires, la mairie doit publier d’ailleurs les bans pendant 10 jours au moins. Prenez rendez-vous avec le maire pour convenir de la « date J » à laquelle vos noces doivent être célébrées, et vous pourrez chercher votre témoin pour ce jour. Si vous désirez établir un contrat de mariage, un rendez-vous avec le notaire sera recommandé.

Si vous voulez célébrer un mariage religieux, rapportez à M. le curé (ou à votre Pasteur, etc.) vos désirs d’être unis par les liens sacrés du mariage. Normalement, cet évènement ne pourra se faire qu’après votre mariage civil et doit se passer le jour « J », toutes les festivités commenceront après la cérémonie religieuse.

Établir la liste des invités et les contacter (par email, FB ou par téléphone) pour connaître exactement leur nombre, ainsi que le nombre de faire-part à distribuer.

Concernant la robe de mariée et le costume de monsieur, consultez sur Internet des sites spécialisés pour cela, à quelques retouches près ! Leur confection demande d’ailleurs trop de temps qu’il en faut !

Jour J — 3 semaines

Le lieu de la réception et le traiteur sont les plus difficiles à trouver. Il y a des restaurants et des salles de réception qui proposent une formule « Tout compris » qui comprend : location de salle + vin d’honneur + repas du soir, service compris, mais le budget sera un peu conséquent en fonction du nombre d’invités.

Comme les vêtements de noces, des bijouteries proposent des alliances « prêts-à-porter », leur taille seule sera alors à rectifier de façon à ce qu’ils soient disponibles pour le jour J.

Pour un photographe de mariage, n’hésitez pas à contacter un ami ou un proche qui possède un appareil de qualité. Vous pourrez faire ensuite des séances de photos après le mariage avec un vrai professionnel pour obtenir de jolies photographies de vos noces (on renfile les habits et le tour est joué !) destinées au livre d’or mariage.

Jour J — 2 semaines

La plupart des mariages proposent des thèmes qui sont annoncés sur les faire-part, choisissez un parmi vos couleurs préférées. Sur Internet, il est possible de trouver des accessoires assortis à votre décoration mariage pour produire un bel effet.

Offrir un cadeau aux invités est facultatif, s’ils sont satisfaits des festivités offertes, les gens ne seront pas grincheux pour autant ! Soignez votre bouquet de mariage et le plan de table mariage.

Jour J — 1 semaine

Faites le nécessaire pour les rendez-vous avec le coiffeur et l’esthéticienne. N’oubliez pas les séances d’essais réglementaires. Tout doit être fins prêts pour cette dernière semaine. Veuillez confirmer tous les prestataires pour le jour J, et détendez-vous pour affronter ce grand jour.

Des locations pour un mariage réussi… et pas cher

Mariage bucolique

C’est décidé ! Vous avez trouvé votre moitié, vous avez choisi la date… Il reste désormais à trouver le lieu idéal pour célébrer votre mariage. iziParty vous propose ici une sélection de locations adaptées à des mariages tour à tour bucoliques, magnifiques, prestigieux ou en petit comité… mais surtout à petits prix.

Pas toujours facile de trouver l’endroit parfait pour célébrer le plus beau jour de sa vie. Quelques idées de locations pour un mariage en fonction de vos envies et de votre budget…

Pour un mariage bucolique, le bonheur est dans le pré

Bonheur dans le pré

Profitez de la campagne normande

Mariage normand

Un mariage dans les pinèdes avec vue sur mer

Parc pinèdes vue mer

Votre mariage dans un parc animalier

Vous n’avez pas trouvé votre bonheur ? Faites un tour sur iziParty, vous y trouverez beaucoup d’autres locations pas chères pour un mariage réussi :https://www.iziparty.com/

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Téléchargez notre contrat de location type

smartphone

Que vous soyez loueur ou locataire, iziParty vous proposer une messagerie dédiée pour échanger, se questionner et fixer ensemble les détails de votre location avant de réserver en ligne. Mais pour tous ceux qui aiment les contrats, iziParty vous propose un contrat de location dédiée.

Téléchargez le contrat de location iziParty, remplissez les champs libres et faites-le signer par votre loueur ou locataire, pour tout votre location soit la plus claire et transparente pour les deux parties. L’occasion de préciser la nature exacte de la location (espace, pièces, équipement, etc.), ses éventuelles limites et interdictions,  les obligations du locataire… Pour que les surprises ne soient que bonnes…

Télécharger le contrat de location iziParty